A empresa de investimento imobiliário Capital Dazia formalizou a compra de dois enredos finalistas no desenvolvimento de Ermida do Santo, no bairro de Latina (Madrid), por um valor de 50 milhões de eurosA transação foi concluída com Grupo Saf Son Como vendedora, reforça o progresso de uma das áreas mais importantes de regeneração urbana da capital.
A soma dos dois tipos de solo resulta em um Área construível de 18.803 m² e estão localizadas em um enclave estratégico próximo ao Madrid Río. O acordo impulsiona o projeto, que combina formatos de habitação, ensino superior e novas salas de estarE está em sintonia com a demanda por moradias e serviços nesta área da cidade.
Operação e detalhes dos lotes
Uma das propriedades, de uso residencial, incorporar 11.040 m2 para habitação e 800 m2 comercial. Será desenvolvido sob o regime de propriedade horizontal, com foco na promoção de vendas e tipologias eficientes que atendam às necessidades do mercado madrilenho.
O segundo enredo é de uso terciário e antecipa 5.763 m2 construível, além de 1.200 m2 de uso equipamentos privadosNesta área, a Dazia promoverá um projeto de vida flexível que podem integrar soluções e fórmulas de acomodação flexíveis próximas ao conceito de coliving, trazendo diversidade de usos para o conjunto.
O bilhete de 50 milhões Isso reflete o quão atraente é a região e sua... localização estratégica Localizado no bairro de Latina, com excelentes ligações de transporte, áreas pedonais e vistas panorâmicas do entorno histórico da cidade. Para a construtora, essa mudança acelera o cronograma de construção e consolida a massa crítica do projeto.
Um projeto urbano com vocação pública e verde.
O escopo de Ermida do Santo alcança 44.349 m2 superfície e considera que perto da 70% do solo transferência para o domínio público. O plano prevê cerca de 11.000 m2 de áreas de descanso e espaços arborizados, além de 5.600 m2 de áreas verdes, com o objetivo de priorizar a mobilidade dos pedestres e a integração paisagística.
Entre as performances mais notáveis está uma corredor verde de 60 metros ampla, que ligará os parques de La Ermita del Santo e Caramuel com Madrid RíoInterligando bairros e criando um eixo ambiental de referência para os moradores.
A reserva de planejamento 18.879 m2 prevenir instalações públicas, incluindo instalações esportivas como um piscina cubierta e espaços para ginásio e fitness, o que reforça as comodidades sociais da área.
Além disso, o base comercial A área existente será renovada e transformada em um centro urbano local com lojas próximas. Os edifícios incorporarão critérios de arquitetura bioclimática e soluções de eficiência para reduzir o consumo e as emissões.
Cronograma e estrutura de planejamento urbano
O desenvolvimento apresenta aprovação final da Câmara Municipal de Madrid, publicada no Diário Oficial da Comunidade de Madrid el 1 de abril de 2025, um marco que proporciona segurança jurídica à execução das diferentes fases.
A portaria prevê um Área residencial edificável de 56.790 m² e a construção de casas 530, das quais 159 será para proteção pública.Essa combinação nos permite atender a um amplo espectro de demandas, desde compradores de primeira habitação até segmentos com apoio público.
Localizado no distrito de LatinaA área aproveita sua proximidade com Madrid Río e sua rede de parques, bem como conexões rodoviárias e de transporte que facilitam o acesso a partir de diferentes pontos da cidade.
Modelos residenciais e novos formatos de sala de estar
O promotor está considerando um mix de produtos que combina a promoção em venda com opções em contratar e espaços de coliving no setor terciário, em consonância com a evolução da procura em Madrid e a necessidade de expandir a oferta no segmento intermédio.
O compromisso de vida flexível O objetivo é proporcionar flexibilidade nos preços e na duração da estadia, com base na experiência operacional de Capital Dazia em soluções de moradia integradas para diferentes perfis de usuários.
Os protagonistas da operação
De Grupo Saf Son, seu CEO e gerente de projeto, Francisco Sacchini, valoriza a compra e venda como um fator-chave que acelera o desenvolvimento e estabelece Ermita del Santo como referência de regeneração urbana em Madri.
Por sua parte, o Daniel MazinCEO Capital Dazia, destaca o localização estratégica da área, seus espaços verdes e áreas de pedestres, e destaca a capacidade da empresa de integrar diferentes tipos de usoDesde empreendimentos residenciais até formatos flexíveis.
Com esta operação, o projeto caminha para uma configuração equilibrada que O projeto combina habitação, atividades terciárias e espaços públicos., reforçando a ligação com Madrid Río e focando na sustentabilidade, mobilidade sustentável e prestação de serviços para o bairro.